Stattliche Immobilie sucht Groß-/Patchworkfamilie

Fläche: 384m²

Baujahr: 1980 (Altbau), 1991 (Neubau)

Zimmer: 4 (pro Wohneinheit)

Kaufpreis: 260.000€

Ausstattung

Palletofen

Gäse WC

Bad mit Wanne

Domestix und Fliesen

Einbauküche

separate Eingänge

überdachte Terrasse

Garage, Carport und separater Stellplatz

Übersicht

Objektart: Wohnhaus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktung: Kauf

Nutzung: Wohnen

verfügbar ab: nach Vereinbarung

49828 Alte Piccardie, Deutschland

Preise & Kosten

Kaufpreis

260.000,00 €
5,95 % inkl. MwSt.
USt. Satz
19,0 %

Flächen

Wohnfläche: pro Wohneinhat ca. 180m²

Zimmer: 4 je Wohneinheit

Badezimmer: 1

 

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Stein, Teppich, Domestik

Heizungsart: Gasheizung und Palletofen

Stellplatzart(en): Garage, Caport und Hof

 

Zustandsangaben

Baujahr: 1980 (Altbau) 1991 (Neubau)

Zustand: sehr gepflegt (Altbau) renoviert (Neubau)

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Erschließung: vollerschlossen

Energieverbrauch

Energiepass ArtVerbrauch

gültig bis: 18.03.2028

Skala TypBuchstabe

Skala Wert: B

Austellungsdatum30.11.-0001

Objektbeschreibung:

Diese sehr gutgeschnittene Objekte sind auf der Suche nach einem neuen Wirkungskreis. Sei es eine Großfamilie, Zwei Generationen oder Sie ziehen selbst ein und vermieten den anderen Teil.

Die Wohnflächen der beiden Objekte liegen ca. bei 160m².

Eines der beiden Objekte wurde im vergangenen Jahr renoviert und steht aktuell leer. Fünf helle und große Schlafräume verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ebenerdiges Tageslicht-Bad mit Regendusche, WC und einem Doppelwaschbecken, was eine kleine Wohlfühloase bildet. Im Obergeschoss ist ein weiterer Raum, der als Badezimmer genutzt werden kann. Der große Flur im Obergeschoss kann als Spielzimmer oder Aufenthaltsraum für die Kinder bei Regenwetter dienen.Der Pelletofen im Wohnzimmer kann bei Bedarf übernommen werden. Angrenzend zum Wohnzimmer mit Blick auf den Hof befindet, sich die Küche. Hier haben Sie noch die Möglichkeit frei zu entscheiden, welche Küche Sie einbauen möchten.
Das zweite Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand! Der Lebensmittelpunkt, die Küche mit Blick auf Wald und Wiesen grenzt an das taghelle Wohnzimmer. Auch hier befindet sich ein Pelletofen, der übernommen werden könnte. Durch die große Glasschiebetür kommen Sie auf die überdachte Terrasse im uneinsehbaren Garten. Zwei Abstellräume und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Neben drei weiteren möglichen Schlafzimmern, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist ein Durchgang zur renovierten Wohneinheit. Diese wird der Eigentümer bei Bedarf gern schließen.
Das aktuell als Werkstatt genutzte Nebengebäude, die Garage und das Doppelcarport, sowie mind. zwei weitere Stellplätze für Autos runden diese stattliche Immobilie ab.

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus liegt an der Ortgrenze zu Georgsdorf. Dort befindet sich u.a. Kindergarten, Grundschule und der TSV Georgsdorf. Ebenso wie ein kleiner aber sehr gut sortierter Supermarkt.

Resthof mit eindrucksvollen Karpfenteich